Relining — att renovera avlopps- och vattenledningar utan att riva väggar och golv — blir allt vanligare i Stockholm och andra storstäder. För fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och hyresvärdar kan metoden innebära stora besparingar i tid, kostnad och boendestörningar. I en tätbebyggd stad med många äldre fastigheter erbjuder relining i Stockholm ett snabbt, effektivt och relativt diskret sätt att åtgärda slitna rörsystem.
Varför relining är särskilt relevant i storstad
Stockholms bebyggelse omfattar många byggnader från mitten av 1900-talet — med rörsystem som idag kan vara mer än 40–50 år gamla. När dessa rör åldras ökar risken för sprickor, läckage, korrosion och stopp, vilket i värsta fall leder till vattenskador och höga renoveringskostnader.
I centrala delar av staden, med begränsat utrymme och många boende, blir ett traditionellt stambyte ofta kostsamt och praktiskt komplicerat: rivning, omläggning, tillfälliga boendelösningar. Där blir relining i Stockholm ett attraktivt alternativ – eftersom arbetet kan utföras med minimal påverkan på ytskikt, byggnader och boende.
Vad innebär relining – steg för steg
Relining går i korthet till så här:
- Inspektion med kamera – rören undersöks invändigt för att bedöma skicket och avgöra om relining är möjligt.
- Rengöring och förberedelse – avlagringar, rost och beläggningar avlägsnas genom spolning eller fräsning.
- Infodring/lining – en flexibel liner med epoxibeläggning förs in i det gamla röret och härdas, vilket bildar ett nytt tätt rör inuti det gamla.
- Kontroll och dokumentation – efter härdning kontrolleras funktion, täthet och flöde; dokumentation upprättas för framtida underhåll.
Metoden kräver inte att väggar, golv eller kök/badrum rivs — vilket gör att störningarna blir minimala, renoveringen går fortare och boende inte behöver evakuera större delen av tiden.
Fördelar & begränsningar – när fungerar relining (och när gör det inte det)?
Fördelar:
- Relativt låg kostnad jämfört med stambyte — beroende på fastighet och rörsystem.
- Snabbare genomförande — total tid ofta bara dagar till någon vecka.
- Mindre störning och bevarande av ytskikt.
- Passar särskilt bra i äldre fastigheter, tätbebyggt område, fastigheter med många lägenheter där man vill undvika omfattande rivning.
Begränsningar:
- Relining kräver att det gamla röret är tillräckligt hel och stabil — vid större deformationer, stark korrosion eller sprickor kan det krävas stambyte.
- Infodrat rör har ibland kortare livslängd än helt nya stammar — beroende på material och underhåll.
- För flerbostadshus krävs noggrann planering så att alla lägenheter som påverkas får korrekt information och tidsplan.
Ekonomi & planering – vad fastighetsägare bör tänka på
För en villa eller mindre fastighet kan relining kosta en bråkdel av vad ett fullständigt stambyte skulle göra. För flerbostadshus med flera lägenheter är skillnaden i både pris och arbetsinsats ofta påtaglig. Att börja med en ordentlig kamerainspektion och offert ger en realistisk uppskattning av kostnad, livslängd och arbetsomfattning.
Det är också klokt att planera för dokumentation och underhåll — skriver man in i drift- och underhållsplanen att rören är relinade blir det tydligt vid framtida besiktningar och försäljningar.
För bostadsrättsföreningar eller flerfamiljshus kan en noggrant planerad relining, med tydlig kommunikation till boende om vad som kommer göras, när och hur påverkan blir, vara en god lösning för att undvika vattenskador och onödiga kostnader i framtiden.
Relining är ett starkt alternativ i rätt sammanhang
Relining är ingen universallösning — men i många fall ett mycket bra alternativ till stambyte. I Stockholm, med många äldre fastigheter, tät bebyggelse och höga kostnader för rivning, kan metoden erbjuda en kostnadseffektiv, snabb och mindre störande väg att säkra rörsystemets funktion.
För fastighetsägare, BRF:er och företag med äldre fastigheter är det värt att undersöka relining i Stockholm som ett seriöst alternativ — med korrekt inspektion och proffsigt utförande kan det ge trygghet och besparingar för många år framöver.
